
A Házkalmár Kft. fő tevékenysége 2000 óta az ingatlanközvetítés és az ehhez kapcsolódó szakterületek.
A szakterülethez kapcsolódó szolgáltatásaink:
- ingatlan értékbecslés (akár vagyonértékelői szinten)
- ingatlanközvetítés (értékesítés, bérbeadás, csere)
- piaci forgalmi értékmeghatározás megbízás esetén
- ingatlan forgalmazás
- bérleti szerződés előkészítése
- alaprajzi vázlatok, fölmérési tervek készítése
- teljes körű ügyintézés
- földhivatali, cégbírósági ügyintézés, futárszolgálat
- felújítások szervezése
- építés szervezés és bonyolítás
kiegészítő szolgáltatások:
- teljes körű ügyvédi háttér (kiterjedt szakterületen)
- tanácsadás és képviselet
- céges jogi támogatás
- peres és nem-peres ügyek
- családjogi vonatkozású képviselet és tanácsadás
- hagyatéki ügyek
- használati megállapodások készítése
- szerződések elkészítése (ingatlannal kapcsolatos, teljes körű)
- biztosítások (lakás, élet, egyéb)
- hitelügyintézés (több bankkal állunk közvetlen kapcsolatban)
Eladók részére, a megbízással kapcsolatosan térítésmentes szolgáltatások:
- ingatlanpiaci információk
- az ingatlan felvétele az iroda adatbázisába
- helyszíni felmérés az ingatlanpiaci lehetőségeknek megfelelően
- fotók készítése reklám-és hirdetési célokra
- hasznos technikai tanácsok az ingatlan bemutatásához
- az ingatlan hirdetése, marketingtevékenység
- az ingatlan bemutatása az érdeklődőknek, megtekintések megszervezése,
- áralku, az eladási folyamat bonyolítása
- szerződéskötés előtt egyszeri jogi konzultáció
- az ügylethez kapcsolódó adózási tanácsok
Az adatbázisba vételhez szükséges dokumentumok:
- tulajdoni lap
- személyi azonosító okirat
- társtulajdonosoktól meghatalmazás
- alaprajz és egyéb tervrajzok (ha nem áll rendelkezésre, elkészítjük)
- használati megállapodások (közös tulajdonnál)
- térképmásolat, helyszínrajz
Közvetítői díj:
Sikeres ingatlanközvetítés esetén az eladási ár 3%-a+ áfa, de min. 100e Ft+ áfa. A jutalékot a Megbízó/eladó a szerződés megkötésekor/aláírásakor, az első pénzmozgás alkalmával fizeti Megbízottnak/közvetítőnek.
Bérbeadáskor a közvetítői díj a bérleti díj 10%-a.
Vevők, érdeklődők részére, irodánk felkeresése alkalmával nyújtandó szolgáltatások:
- válogatás adatbázisunk aktuális kínálatából
- elképzeléseknek, igényeknek megfelelő ingatlanok keresése
- teljes körű tájékoztatás a kiválasztott ingatlanokról
- kiválasztott ingatlanok megtekintése munkatársunk közreműködésével
- vételi szándék esetén részletes információk az adott ingatlanról
- szakmai, műszaki, jogi és adózási tanácsok a döntés segítése érdekében
- az áralku folyamán a megegyezés segítése
Keresési megbízás vételhez és bérléshez:
Az ügynök a vevő/bérlő megbízásából, az általa megadott paraméterek alapján segít megtalálni a számára legmegfelelőbb ingatlant. Szakmai-értékbecslői tapasztalata alapján, jogi és műszaki szempontok figyelembe vétele mellett segít a döntésben. Részt vesz a tárgyalásokon, az alku folyamán a megegyezést elősegíti. A megbízás közvetítői díja 3%+ áfa, melyet a vevő/bérlő fizet.